大皖新闻讯 本年4月，大皖新闻记者接到武汉一市民反应，当地德松工业园部单干业厂房未经审批赌钱赚钱app，私自改建成联排商铺，还开起了生鲜超市等店铺，存在安全隐患。

大皖新闻记者探员发现，被指违建的工业厂房里面由蓝本一层形成了两层，里面搭建楼梯，消防开拓也不都全。据先容，目下沿街店铺一经满租，但里面还有摊位在招租。

4月27日，武汉市江夏区当然资源和城乡竖立局复兴称，经核查，该园区部分厂房在计算验收后私自更正外立面、更变房屋使用性质，是积恶竖立行为。对此，武汉市江夏区城市措置端正局责任主说念主员示意，一经立案，后续将按照门径鼓动处理。对于存在的消防安全隐患问题，属地安全坐褥办示意，一经布置消防部门立案处理。

市民反应：

工业厂房被私自改成了联排商铺

“蓝本这里是一层楼的工业厂房，然则旧年头始陆络续续装修，本年形成了目下这些店铺。”本年4月，武汉市江夏区市民周女士（化姓）向大皖新闻记者反应，江夏区庙山中路与庙山三路交口邻近的德松工业园部单干业厂房形成了贸易体。不仅如斯，蓝本一层的厂房里面也更变布局，一层形成了两层。

周女士向大皖新闻记者回忆，约莫在2024年5月，德松工业园沿街的部分厂房形成了一家菜市集，初始对外营业。然则两个月后该菜市集就关门了，门店也空置了一段时候。2024年12月，此前菜市集空置的门店又初始装修。2025年1月，一家新的蔬果生鲜超市初始对外营业。直到本年3月，蓝本的工业厂房形成了现有的贸易情状。

周女士告诉大皖新闻记者，上述工业厂房在未更变地皮使用性质的前提下形成了贸易店铺，不仅是违章行为，还存在安全隐患，比如消防未通过验收，“每天这里东说念主来东说念主往，若是二楼承重不够，或发生了失火怎样办，念念念念都很可怕。”

记者从市民提供的该厂房此前像片看到，水泥外墙上张贴的招租横幅写着“旺铺餐饮招租，面积1580过去，月租低。”大皖新闻记者拨打了横幅上头的招租电话。电话接通明，对方示意他一经不在该公司责任。

记者探员：

里面搭建铁楼梯，消防栓是空的

工业厂房是否如市民所说私自改建成了商铺？对此，大皖新闻记者进行采访探员。

4月17日，武汉市江夏区庙山中路与庙山三路交叉口，正在修路铺设沥青，路面压路机等工程车斗争握住。位于路口的西南侧，则是市民反应的德松工业园厂房。此时这里一经看不到蓝本水泥表露的外墙神色，而是贸易牌号林立，形成了蔬菜生果生鲜市集、餐馆等多家店铺。有些店铺门牌经过装修，在外墙上搭建了屋檐。

大皖新闻记者过问其中一间门店看到，门店里面搭建了铁楼梯，链接着一层到二层。沿着铁楼梯上去，二楼一家亲子乐土正在营业，有家长带着孩子正在里面游玩。记者防卫到，二层楼梯口其中一个消防栓是空的，消防箱门盖一经被掀开。

记者沿着该工业园周围造访看到，围墙上张贴有工业园招租的信息。上头写着坐褥车间、写字楼、仓库直租，无中介费，价钱实惠等信息。随后，记者以筹商租仓库的步地拨打招租电话，对方示意沿街的店铺一经满租，然则工业园里面还有仓库不错出租。

夜幕来临，这里的商铺灯光闪亮，有主顾来到这里吃饭或是购物，比拟吵杂。大皖新闻记者来到其中一家餐馆发现，里面并非只好一层，一层到二层之间也搭建了楼梯。餐馆雇主示意，这是他租的门店，旧年装修营业。

随后，大皖新闻记者来到餐馆隔邻的蔬菜生果生鲜市集。该市集门外的墙上，贴有鱼摊招租的信息。记者以筹商鱼摊租借的步地计划了该市集崇拜东说念主。据其先容，房钱一个月1000元，押金押一付三，水电费自付，不错卖活鱼、海鲜等，鱼摊的位置不错在门店里面或者外面。

为何工业厂房会形成了贸易步地，到底谁在收租？4月18日，大皖新闻记者计划到园区竖立单元武汉市江夏德松科技开发中心一投资东说念主。对方示意，这是贸易竞争的事情，“我动作房主，一经被烦了三四个月了。”当记者冷落采访具体情况时，对方挂断了电话。

部门核实：

属积恶竖立行为，已下达书面改正见告书

该工业厂房如何形成了联排商铺，是否存在积恶违章行为？对此，大皖新闻记者进一步采访。

大皖新闻记者了解到，字据《国土资源部监察部对于进一步落实工业用地出让轨制的见告(国土资发(2009)101号)》，工业用地更变地皮用途用于贸易、旅游、文娱、商品住宅等规划性用途的，一律收回地皮使用权从头招标挂牌出让。因此，若要将工业用地形成贸易用地，须由政府将地皮收储后，变更为止性详备计算，再以招拍挂方式出让。地皮成交后，竞得东说念主按照竞得计算筹算条目和地皮用途开展计划的名目竖立。

大皖新闻记者从武汉市江夏区当然资源和城乡竖立局获悉，该局曾会同属地、城管端正等部门，先后到现场进行了踏勘。经核实，涉事厂房为德松工业园5#厂房（以下简称5#厂房）。5#厂房转为贸易属于计算验收后私自更正外立面、更变房屋使用性质的积恶竖立行为，违背了《武汉市城乡计算条例》计划规章。该竖立行为属于“尚可采用改正模范摒除对计算引申影响的”情形的积恶竖立，应采用归附至原计算验收状态的改正模范。

针对5#厂房未获取施工许可证私自竖立问题，该局向竖立单元武汉市江夏德松科技开发中心下达书面改正见告书，并将该5#厂房涉嫌未获取施工许可证私自竖立的印迹布置至江夏区城市措置端正局。

城管部门：

属地端正部门一经立案，后续将按照门径鼓动处理

大皖新闻记者防卫到，江夏经济开发区概述端正中心一份印迹布置函提到，对于庙山高新期间产业园庙山中路德松工业园5号楼背地将工业用地改为贸易用途的问题，经查，该地皮属实工业用地，然则德松工业园在未经审批情况下将5号楼私自出租商用，更变了使用性质。

4月22日，大皖新闻记者来到武汉江夏经济开发区庙山高新期间产业园。该产业园安全坐褥办崇拜东说念主告诉大皖新闻记者，他们此前在对德松工业园现场监管经由中，也发现有在消防安全问题，比如消防拴里面莫得配备消防器材、防火门掀开方式造作、消防通说念被占用等。对于这些消防安全问题，一经布置辖区消防部门。消防部门对这些消防问题一经进行立案处理，并准备进行处罚，目下安全坐褥办还莫得收到处理后果的回握单。

据该产业园安全坐褥办崇拜东说念主先容，他们在现场也发现德松工业园沿街商铺里面一层搭建成二层的情况，合计可能存在安全隐患。对此他们和辖区住建部门一说念进行处理，并要求德松工业园请计划第三方对该房屋安全结构进行鉴定。据悉，第三方公司对德松工业园沿街商铺房屋安全结构鉴定后果是及格的。

大皖新闻新闻记者来到了武汉市江夏经济开发区概述端正中心庙山端正队。责任主说念主员示意，采访需要和上司部门概述端正中心换取对接。该中心崇拜东说念主告诉大皖新闻记者，该案件正在办理中，具体情况不可够对外暴露。

针对此事，武汉市江夏区城市措置端正局责任主说念主员复兴大皖新闻记者示意，对于德松工业园工业厂房改为商铺一事，此前曾计划计划部门进行研判定性。依据江夏区当然资源和城乡竖立局认定后果，目下属地端正部门一经立案，后续将按照门径鼓动处理。

大皖新闻记者

裁剪 何钱源