中青报·中青网记者 黄丹玮 王帝

“好屋子”应当是奈何的？曾几何时，关于后生而言，有屋子，等于好的。现如今，有了更多元的谜底。“我心目中的‘好屋子’，不仅仅歇脚的地方，还能让东谈主减轻、感到谦恭，甚而引发生存灵感。”29岁身手员李哲源的畅念念，谈出了很多年青东谈主对理念念住所的期待。

近期，中国后生报纠合保利发展北京公司，并在联念念集团的救助下，发布了《2025年北京互联网从业后生“好屋子”需求调研阐明》。阐明以北京互联网从业后生为中枢调研对象，通滋扰卷考察、实地探望等体式深化联念念等企业，倾听后生群体的居住愿景。手脚城市翻新发展的中坚力量，他们责任节拍快、居住诉求多元，是不雅察住房市集新趋势的伏击样本。

调研发现，除户型、采光等硬件条目外，“温馨”“适意”“调治”成为姿色理念念住房的高频词汇，还有超六成受访者期待社区能提供有温度的外交场景。可见，心理价值正跃升为“好屋子”的伏击评判措施。在快节拍生存里，一处能安放身心、津润梦念念的居所，已成为后生稳步前行的底气。 

芳华省略始于租房，买房如故东谈主生向往

买房如故租房？这不仅是系数经济遴荐题，更是年青东谈主对生存格式的价值判断。

调研夸耀，超七成00后受访者正处于租房阶段，其中，合租占30.08%，整租占41.46%，自有住房比例仅为23.58%。刚毕业的“北漂”女孩孙渺渺面前在租房，但她期待领有一个属于我方的小窝，无需很大，能容纳我方和宠物就已弥散，“在我看来，自有住房是迈向孤苦生存的第一站”。不外，孙渺渺发现，刻下，北京海淀区价钱稳当、高颜值、智能化的小户型较为稀缺，她但愿将来能有更多优质的紧凑户型袒露。

与00后大多处于租房过渡阶段不同，超七成85后受访者已完成首套购房。在将来1至3年内，24%的85后规划迈入改善型购房阶段，追求更适意的居住体验。同期，超三成95后受访者则有望喜提东谈主生第一套房，完成从租客到房东的身份蜕变。

租房，省略是很多东谈主芳华的来源，却鲜有受访者视其为额外。屋子承载的不仅仅居住需求，更是后生对扎根与放心的廓清向往。调研夸耀，14.97%的受访者倾向全款购房，追求无贷一身轻的纰漏。更多东谈主则喜爱公积金或组合贷，以减轻经济压力、享用战术福利，在“省钱”与“安堵”之间精确拿抓。

尽管住房现象不一样，但不同庚齿段都在各自的东谈主生赛谈上，朝着“理念念的家”稳步前行。85后互联网企业营销专员赵晓静对记者回忆谈，我方从初来北京租住在地下室，到如今买了第一套房，不错把故我父母接来生存，一家东谈主其乐融融，“经过诚然粗重，可技术最终千里淀出了藏身立命的底气”。

刻下，房地产行业正从规模推广转向品性竞争。对房企而言，能否信得过破解委派宽限、质地不稳等高频问题，已成为将来发展的决胜关键。调研中，大都购房者坦言更相信国资房企的“金字牌号”，因其售后有保险，能带来稳稳的幸福。 

高频安堵痛点：配套不足、泊车靠抢、外交空缺

这届年青东谈主正阅历奈何的居住之痛？超四成受访者将通勤过长、左右配套缺失列为主要困扰。

调研夸耀，24小时便利店、快递驿站、便民维修站、托育设施和社区食堂，位列受访者“社区配套期待榜”前五名。凌晨能买宵夜、家电坏了能快速维修、收发快递不跑远、孩子托管有下降......这些看似琐碎的需求，折射出年青东谈主对“步碾儿可达、随时可得”便利生存的向往。

与此同期，家庭汽车保有量束缚飞腾，“泊车靠抢、一位难求”成了很多社区的新曲折。房屋隔音差、采光不足、户型欠安等硬件弊端，也不时拉低居住幸福感。“隔邻言语声、楼上脚步声都能听得一清二楚，周末念念睡个懒觉都成奢想”，一位受访者对记者无奈暗示。

值得关注的是，除了硬件痛点外，小区举止空间、社区文化氛围等软性需求也迟缓受到贵重。受访者不再只餍足于房屋的基本居住功能，更渴慕有温度、有活力的生存场景。一个多情面味、举止丰富、物业反应实时的社区，正成为新一代购房者心目中的“隐形标配”。

00后黄梓钰坦言，但愿社区能提供分享健身房、办公空间和外交阵势。“下楼就能通晓、就近不错办公、左右便能外交，相比契合年青东谈主的弹性生存格式。”他暗示，在一线快节拍、高压力的环境中，能在社区中找到包摄感和精神伙同，对很多年青东谈主来说，已成为回击沉静、安放恐忧的伏击格式。

除此除外，社区适老化与适青化并重，也成了公论焦点。“既要托举我方的振作时常，也要妥善安放父母晚年，让跨代同居更纰漏安稳”，35岁的顾清谈出了不少生人“奶爸”的费神。对上有老下有小的他们而言，理念念中的社区，应是全龄友好的谦恭落脚点，让我方的振作无黄雀伺蝉。近来，顾清在关注保利旗下嘉华天珺的楼盘，“给我方缔造一个地点，责任起来也更有力儿了”。

安全靠谱、颜值在线、懂点科技，后生心中的“好屋子”长这么

如今，年青东谈主对“好屋子”的界说正悄然生变。调研夸耀，除户型、得房率等传统办法外，他们对房屋“内在修养”的要求愈发精良，采光通透、透风顺畅、隔音到位、建材环保已成为基本诉求。

跟着极点天气增多，房屋抗风险才气也引人注目，防水防潮性与结构安全品级跃升为关键考量办法。“夏天的暴雨时时猝不足防，之前我住的老少区就出现过漏水问题，把产物都泡坏了。是以面前选屋子，很是关注防水作念得好不好。”95后男生张凯的阅历颇具代表性。

对互联网从业后生而言，生存品性还与数字体验深度绑定，他们期待住宅既“懂科技”，更“懂我方”。调研夸耀，智能安防、智能门锁、智能家电是最受接待的三大配置，全屋高速鸠集笼罩则成了缓助生动办公的“新基建”。

“淌若放工回家，就算忘带钥匙也能智能开门，窗帘和灯光可自动退换，电饭煲也已煮好饭菜，光是念念象就以为很幸福。”受访者林奇悦这么姿色。在她看来，理念念中的家，是科技与诗意交汇相融的场域，既有炊火情切，也不失智能浮浅。

除硬件条目除外，房屋所承载的面孔价值一样被后生群体高度贵重，“温馨”“调治”“解放”等词汇经常出面前他们的畅念念中。由此可见，信得过的“好屋子”，不仅是躯壳的栖居地，更是心灵的安顿处。它既装得下时常的琐碎与情切，也撑得起对将来的憧憬与期盼。

职住均衡、租购同权、分享产权成为安堵新期待

面临安堵路上的诸多挑战，后生对战术救助抱有高度期待。

调研夸耀，59.78%的受访者认为“后生购房与租房资金压力过大”是面前住房市集最需改善的问题。一些受访者直言，不肯因买房掏空“六个口袋”，累赘全家生存质地，因此，号召进一步裁减首套房首付比例和房价，并普及公积金贷款额度、推进公积金跨城互通，以缓解“上车难”窘境。

通勤距离过长亦然广博痛点。尤其在北京，互联网企业高度集中，左右适厢房源却相对稀缺，导致不少从业者单程通勤跳跃一小时。“技术都销耗在了通勤上，每天回到家累得只念念躺平，根底没了生存。”多位受访者对记者吐露心声。因此，在地段很猛进度上决定生存半径的实际下，受访者厉害号召打造“职住均衡”型社区诱骗，减少通勤耗时，把从简下来的技术信得过退回给生存。

在租房层面，租购同权、租房积分落户等战术成为平庸期盼。还有声息提议关连部门生动独揽集体用地诱骗后生公寓，以拓宽住房供给渠谈。与此同期，加强诱骗商质地监管、严厉打击房屋黑中介，也成为爱戴市集健康的伏击呼声。

近期，多地也已围绕“好屋子”战术积极发力。举例，江苏盐城明确增多改善型住房供应；四川成都倡导全面树立智能家居系统；山东则上浮公积金贷款额度以回复安堵需求等。这些互异化探索，既精确对接不同群体的居住需求，也体现出各地对“好屋子”成见内涵的不时调处。

本次调研同期发现，后生群体的诉求正共同指向更了了的愿景：将来的住房战术应更堤防平允性、生动度与东谈主文关注，从房屋品性、物业做事到社区文化等多维度发力，信得过为每一位年青东谈主的安堵梦念念添砖加瓦。

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